开云APP-天王苏宁重回榜首，实力浮出水面

　　做本地有“温度”的自媒体，总有你需要知道和关心的事儿！7万人已经在关注。

　　6月2日挂出的六合地块，包括以下四幅：

　　并有一份广泛流传的文件显示：六合万达开工时间为2018年3月30日，开发周期为19个月，2019年8月23日开业。如果今年7月地块就将出让，六合万达广场的开工和开业时间或许将会有所提前吗？

　　NO.G2017G16地块在挂出当天就有消息称是万达定制地块，且传说万达将采用轻资产模式入驻。

　　而江北人民同样关注的六合苏宁地块近日似乎也将浮出水面，在去年的金洽会上，苏宁置业集团有限公司就提出将投资20亿元在六合区雄州街道建设苏宁集团商业综合开发项目，规划建设集精品零售、金融服务、旅游生活、动漫体验、海外购、亲子主题、休闲娱乐、科技住宅于一体互联网020线下体验式商住综合体。（消息来源：南京新浪乐居）

　　近日在南京网络问政上看到一则回复：

　　住建局回复：该项目今年6月份已正式批准土地挂牌上市，目前正在公告阶段，公告截止日7月4月，7月5日正式公开竞价，竞拍成功后由土地受让方按照土地挂牌条件进行开发建设。

　　那么除了传闻中的万达意向地块G16以外，那剩余还有哪些地块适合苏宁的投资建设呢？

　　6月以来六合挂出的商业用地，两幅地块浮出水面：

　　一、六合G17，六合区六合新城雨花庭1号地块

　　位置： 东至环城路，南至现状，西至六合大道，北至龙池路

　　出让面积：24756.17㎡

　　规划用途：商办混合用地

　　挂牌出让起始价：1.6亿

　　出让条件：

　　（1）该地块酒店式公寓建筑面积不超过地上总建筑面积的20%，办公建筑面积不少于地上总建筑面积的30%，可在其建设总量不变的前提下，在两个地块内统筹考虑，并宜集中设置。

　　（2）该地块地上总建筑面积30%的办公用房及20%的商业建筑须由竞得人自持，不得销售、不得转让。

　　（3）竞得人须在签订出让合同前与南京六合经济开发区管委会签订《地块投资建设协议》。

　　这幅地的体量较小，与S8号线雄州站距离很近，位置不错。不过地块较为狭长，需要好好规划打造。

　　三、六合G18，延安路以西、长江路以北地块

　　位置： 东至延安路，南至长江路，西至小北门路，北至城西路

　　出让面积：28518.88㎡

　　用地性质：住宅70年，商业40年

　　起始价：4.2亿（起始楼面价4463元/㎡）

　　最高限价：6亿（最高限价楼面价6375元/㎡）

　　出让条件：

　　（1）A1分区内不可移动文物(益智中学旧址)占地面积约403㎡，不列入本次出让范围。

　　（2）A地块商业建筑面积占地上总建筑面积比例为20%-30%。

　　（3）A1区建筑高度不得超过80ｍ，A2区建筑高度不得超过90ｍ，A1、A2分区的建筑密度不应超过40%。

　　（4）在该项目建成后，由政府在该地块内定价回购住宅商品房不少于469套，建筑面积不少于42606㎡，回购价格为2450元/㎡，建筑类型为高层建筑。

　　由政府在该地块内定价回购沿主干道（延安路或长江路）一侧商业营业房，建筑面积不少于2511㎡，回购价格为3865.3万元，其中一层沿街营业房开间不小于28ｍ，面积不小于537 ㎡，同时一层与办公楼层之间须配专属电梯一部。

　　（5）竞得人在报规划部门审批前，其具体套型设计方案须征得六合区土地储备中心等回购单位同意。

　　这块地同属于雄州街道，靠近六合区人民医院，附近有金宁广场、紫晶广场等商业综合体，商业氛围浓厚。

　　而在金洽会上苏宁置业也曾表示将投资20亿元在六合区雄州街道建设苏宁集团商业综合开发项目，规划建设集精品零售、金融服务、旅游生活、动漫体验、海外购、亲子主题、休闲娱乐、科技住宅于一体互联网020线下体验式商住综合体。

　　究竟苏宁广场选址在G16-G18的哪块地呢？我们也将持续关注。

（来源：永远大厂）